Domy na sprzedaż Przezmark

Opis oferty

Oferta dostępna TYLKO w biurze Gaudium!
Wszystkie zdjęcia (31) nieruchomości znajdziecie Państwo na naszej
stronie.

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu unikalną ofertę sprzedaży
urokliwego domu położonego w przepięknej okolicy Przezmarku, w
otulinie lasów, z linią brzegową jeziora Motława Wielka. To
doskonała nieruchomość dla osób ceniących bliskość natury,
spokój oraz możliwość inwestycji w wynajem.

OKOLICA:
Co czyni tę nieruchomość wyjątkową? Po pierwsze, jej doskonała
lokalizacja - tuż nad jeziorem Motława i w otoczeniu przyrody,
zapewnia spokój, ciszę oraz możliwość czerpania radości z
aktywnego wypoczynku na łonie natury. Dla miłośników sportów
wodnych czy wędkarzy, prywatny pomost jest nieocenionym atutem,
pozwalając na bezpośredni dostęp do wód jeziora.
W Przezmarku znajdują się ruiny zamku krzyżackiego, które
"królują" w tej malowniczej miejscowości.
Do Gdańska 1h jazdy ok. 100 km, 40km od Malborka i blisko przystanku
Kanał Elbląski. Obiekt znajduje się 300 metrów od Parku
Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego, który jest częścią programu
Natura 2000.

NIERUCHOMOŚĆ:
Ten dom to także doskonała inwestycja. Dzięki temu, że na obu
piętrach znajdują się pokoje, kuchnia oraz łazienka, istnieje
możliwość łatwego podziału na dwa oddzielne mieszkania. Taki
układ umożliwia wykorzystanie domu zarówno do zamieszkania przez
dwie rodziny, jak i do wynajmu jednego z mieszkań, generując
długoterminowy dochód.

W 2021 roku dom przeszedł kompleksowy remont, w wyniku którego
zostały odnowione elewacja, dach oraz izolacja budynku. Ponadto,
została zainstalowana fotowoltaika, pozwalając na korzystanie z
odnawialnej energii i zmniejszenie kosztów eksploatacji. Wnętrza
zostały starannie wykończone i urządzone, tworząc przytulną
atmosferę, która przyciągnie potencjalnych najemców.

Powierzchnia tego wyjątkowego domu to 155 m2 i składa się z:
Parter:
- pokój z aneksem kuchennym 15 m2,
-łazienka 4,5 m2,
-pokój 8 m2,
-WC 1 m2,
-korytarz 8 m2,

I piętro:
-weranda 6 m2,
-salon 22 m2,
-kuchnia 12,5 m2,
-łazienka 8 m2,

II piętro:
-sypialnia 14 m2,
-pokój 10 m2,
-poddasze 35 m2 (możliwość adaptacji na część mieszkalną)

W skład domu wchodzi również piwnica o wysokości 1,8 m2 oraz
strych.
Nieruchomość znajduję się na wzniesieniu na działce o powierzchni
572 m2. Do nieruchomości przynależy również teren o powierzchni
315 m2 przy linii brzegowej z przejściem na własny pomost.
Znajdziemy tam pomieszczenia gospodarcze na opał do kominka czy
różne sprzęty ogrodowe oraz miejsce parkingowe.

MEDIA:
-woda z sieci gminnej,
-kanalizacja gminna,
-prąd -fotowoltaika,
-ogrzewanie elektryczne i kominkowe.

To niepowtarzalna szansa na nabycie domu zlokalizowanego w malowniczej
okolicy, który może służyć jako wymarzone miejsce do
zamieszkania, letnia rezydencja dla całej rodziny lub opłacalna
inwestycja w dzierżawę.
Nie przegap tej okazji i zainwestuj w spokojne i sielskie życie nad
jeziorem Motława!

Do ceny transakcyjnej należy doliczyć podatek 2% PCC oraz koszty
notarialne.

Nad bezpieczeństwem naszych transakcji czuwa kancelaria radców
prawnych Lejk oraz ubezpieczenie agencji polisą OC w PZU (nr
1023404884). Dzięki stałej współpracy z najlepszymi kancelariami
notarialnymi, nasi klienci otrzymują najwyższą jakość obsługi
przy najniższych na rynku stawkach taksy!
A gdy zakup nieruchomości wymaga kredytu - nasz doradca finansowy
bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową i poprowadzi przez
cały proces zawierania umowy z bankiem.
Jeśli na koniec czeka Cię remont - możesz ponownie zaufać Gaudium!
Współpracujemy z doświadczoną i rzetelną firmą wykonującą
kompleksowe remonty.

Zaufaj Gaudium – poczuj radość posiadania!

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu bezpośredniego z agentem
oraz na naszą stronę www.gaudium-nieruchomosci.pl

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty
handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych
właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)